Ubicado en Sierra de los Padres, sobre calle Padre Luis Varetto, este lote de 585 m² se encuentra en la única vía de acceso principal al barrio, lo que lo posiciona dentro de una de las zonas con mayor circulación, visibilidad y potencial comercial de toda la Sierra.
En el terreno se emplaza una construcción a terminar de aproximadamente 30 m² cubiertos, originalmente pensada como local. Si bien requiere finalización, representa una base concreta para avanzar con un desarrollo sin partir desde cero.
La ubicación es, sin dudas, su principal fortaleza: tránsito constante de residentes y turistas, cercanía a comercios y puntos de interés, y exposición directa sobre una arteria clave. Esto permite proyectar desde un local comercial tradicional hasta propuestas más específicas orientadas al flujo turístico de la zona.
Cuenta con servicios de agua y electricidad, acceso pavimentado y conexión con transporte público cercano, lo que refuerza su funcionalidad para distintos tipos de emprendimiento.
Más allá de su estado actual, este tipo de propiedades se definen por lo que permiten: visibilidad, accesibilidad y la posibilidad de posicionar un proyecto en un punto donde el movimiento ya existe. En un contexto donde la ubicación es determinante, estar sobre Varetto marca una diferencia concreta.
Si estás evaluando desarrollar un proyecto comercial en Sierra de los Padres, esta propiedad merece ser analizada con atención.
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